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買房后要保管好這張發票!沒它可能落不了戶

2020年02月26日09:32   來源:房天下

  很多朋友在買房的時候,覺得只要自己把房子選好,準備足夠的首付或購房款交給開發商任務就完成了,心里的石頭也可以落地了。其實,買房并沒有那么簡單,就拿購房票據來說,這是在不管貸款買房還是全款買房時都會收到一張購房票據,而這票據都需要購房者們盡快拿到手并整理保管。過來人:買房子時這張票據要盡快拿到并保管好,否則會出現下面這些問題。

  一、公積金的提取受阻

  很多人在貸款買房時,都會選擇公積金貸款,這是因為其利息相對較低,能節省不少的購房成本,不過公積金辦理手續也相對繁冗,放款周期長,但同時也不想放棄公積金這個福利,因此,很多購房者會選擇審批較快的商業貸款,然后再將公積金提取來還房貸以減輕月供壓力。

  但是,申請過公積金貸款的朋友可能會知道,一般來說,住房公積金是專款專用的,要提取就得出具相關的證明,這些證明就有購房票據。購房票據是提取公積金的文件,如果購房者無法出具購房票據就會導致公積金的提取受阻。

  二、加大不動產權證的辦理難度

  是的,很多購房者可能沒有想到的是,一張小小的購房票據有多么重要。不動產權證對于購房者來說是自己成為房子主人的重要象征,因此不動產權證的辦理在整個購房流程中有著舉足輕重的作用。

  因此,如果你想要順利拿到不動產權證的話,那么購房票據就要保存好,因為辦理時需要。

  三、如果房子不滿5年,轉手麻煩

  一般來說,房子有沒有滿5年,其實是很重要的,因為根據相關政策,“滿五唯一”的住宅在轉手時可以免征個人所得稅,但若房子不符合“滿五唯一”就需繳納成交價的1%或房子差價的20%作為個人所得稅。

  可能會有朋友想知道上面這個差價是什么意思?其實,這個差價指的是房子的在轉手時的評估價和業主購房票據上的房子總價之差。如果沒有購房票據,則無法證明房子的原始價格,交易麻煩。

  四、如有遷戶需要,入戶困難

  你買房的原因是什么?僅僅是為了解決居住問題嗎?很多人之所以在大城市買房,就是想將戶口遷入該城市,一來是方便自己的工作和生活;二來可以讓孩子享受更優質的教育資源。

  但是,想要通過買房入戶城市的朋友們,你們可知道,辦理入戶,同樣需要提供購房的相關資料,其中就包括了購房合同和購房票據。如果不能提供購房票據,那入戶的手續將有所增加,難度增大。

  以上就是本文的全部內容了。看完本文,你還會對購房票據不重視嗎?總之,購房票據是一項重要的文件,在買房之后要盡快將票據拿到并妥善保管,以免后續需要時無法找到,造成不必要的麻煩,現實中,有些開發商為了避稅將購房票據一拖再拖或干脆不開具,遇到這種情況,購房者可以帶上其他購房資料到相關部門舉報。

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