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租房需要注意哪些事情?租到好房有何捷徑可循?

2020年02月27日09:32   來源:房天下

  對于在外打拼的多數人來講,租房問題可能是這一年當中必須面對且要處理的事情之一,但往往又有不少人在租房這件事上處處栽跟頭,吃虧、上當之外,還白白慪氣難受。

  那么,租房需要注意些什么?有哪些好的經驗值得借鑒?是否有一些捷徑可循?以下,小編來給大家詳細地講一講:

  租房實踐經驗談及幾點注意事項:

  就租房而言,從找房、看房到預付押金定房、簽訂合同租房等一系列過程上看,對于租客而言,重要的是自己要有主見,無論是在網上直接找個人房源,還是通過中介來找房,都要謹慎小心,以實際看到的租房合同為準,掌握租房過程中的主動權,避免自己的正當利益受到損害。

  1、找房

  一般情況下,可以選擇一些知名的以租房業務為主的可信賴的網站找房,如北京拓世宏業科技發展有限公司等。

  找房時,首先,要以清晰可觀的實物圖為主,對于一些美化過的房屋圖片需要注意下;其次,就要找那種直接留有房東聯系方式的個人房源,以便后續的溝通;后,多方對比,綜合考慮,是提前準備,不單找一處房源,多找幾處,以備在隨后的看房中可以有多種選擇性,在房屋所在地段、價格等方面上,占據主動。

  2、看房

  找好可靠的房源,接下來便是聯系房東或中介看房了。這時候,需要注意的,反而不是房子的問題,而是個人安全的問題,這對一些初入職場或社會的年輕女性尤為重要。

  無論房東或中介,看房時,都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜,例如戶型、交通位置、居住環境、房屋自身使用情況、室內家具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等。

  3、簽訂租房合同

  (1)。事前準備,在網上查找相關房屋租賃合同的一些范本和《合同法》關于房屋租賃合同一些條款,這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損。

  (2)。關于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題,必須和房東簽訂,有中介在場,需要簽訂三方合同,合同上要有合法的公章,以備將來作為解決租房糾紛的憑證;

  必須提醒的是,約定的租期要注明到日,具體還要注意到:

  a.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況;

  b.房屋租賃合同中應寫明住房具體情況,如租房用途、租房人數等;

  c.注明房租及支付方式,房屋內家電家具的使用情況等;

  d.注明承擔住房修繕責任的情況,以及可能出現轉租等變更情況;

  e.出租人和承租人雙方違約責任;

  盡管租房不易,但由于時近年底,部分上班族房租到期,或出于換工作等考慮而不得已搬家,給租房市場留出很多空缺房源,相對來講,對其他租客來說,可選擇的空間大,自然算是件好事。因此,了解以上租房時可能將遇到的情況,對于將要換房或正著急租房的朋友來說,還是很有必要的。

  眼下正是租房市場形勢大好的時候,迫切需要租房的朋友們,趕緊開始搶租吧!

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